부동산 매입∙매각
1.매각 물건에 대한 정확한 분석을 통한 맞춤형 수요자 선정
2.매입 및 매각 시, 필요한 세금 혹은 법률 문제를 종합적으로 제공
3.부동산 자산 관리, 개발 컨설팅, 기타 사업을 연계한 매각 및 매입
부동산 매입∙매각
1.매각 물건에 대한 정확한 분석을 통한 맞춤형 수요자 선정
2.매입 및 매각 시, 필요한 세금 혹은 법률 문제를 종합적으로 제공
3.부동산 자산 관리, 개발 컨설팅, 기타 사업을 연계한 매각 및 매입
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BUSINESS PARTNER
제이에스부동산 사무실 전경
다년간 빌딩 매입∙매각 대행 및 자산 관리, 임대 컨설팅, 개발 사업 전문의 부동산 기업입니다.
부동산에 관련된 법률 및 세무 그리고 권리 분석 등의 종합 컨설팅을 통해, 안전하고 정확한 거래를 원칙으로 하여 업무에 임하고 있습니다.
오랜 경험을 통한 노하우와 체계적인 부동산 시스템으로 고객의 요구 조건에 부합하는 맞춤 서비스를 제공합니다. 새로운 정보를 지속적으로 파악하고 전달해 드림으로써, 여러 고객과의 장기적이고 유기적인 관계를 이어가고 있습니다.
제이에스 부동산은 부동산 투자의 새로운 패러다임을 만들어 갑니다. 성공 신화를 창조하는 파트너로서 앞으로도 변함없이 고객님에게 신뢰를 바탕으로 최선을 다할 것을 약속드립니다.
언제나 고객과 함께 미래 지향적인 부동산 전문 기업이 되도록, 임직원 일동은 최선을 다하겠습니다.
회사 소개
Customer Orientation
History
회사 연혁
2014
· 제이에스 그룹 발족
· '제이에스 부동산 중개(주)' 설립
2016
· M&A 관련 부동산 전문 법률 자문팀 영입
· 중소형 빌딩 임대 관리 및 오피스 임대팀 신설
2015
· 매입 매각 컨설팅 전문팀 신설
· 법무법인 대지 업무 협약 체결
· 나무병원 업무 제휴
2018
· (주)위드 G,B,M 부동산 자산 관리 설립
2014
· 제이에스 그룹 발족
· '제이에스 부동산 중개(주)' 설립
2015
· 매입 매각 컨설팅 전문팀 신설
· 법무법인 대지 업무 협약 체결
· 나무병원 업무 제휴
2016
· M&A 관련 부동산 전문 법률 자문팀 영입
· 중소형 빌딩 임대 관리 및 오피스 임대팀 신설
2018
· (주)위드 G,B,M 부동산 자산 관리 설립
Business Unit
조직도
주요 사업 영역 체계
Leading Business
Building Purchase and Sales
빌딩 매입 매각 전문
부동산 매입, 매각, 임대, 자산 관리 및 평가 등의 거래와 관련된 총체적인 부동산 서비스부터
전략적인 계획 수립과 시장 조사, 포트폴리오 분석 입지 선택 및 공간 계획 등의 자문 서비스에
이르는 종합적인 부동산 솔루션을 제공합니다.
부동산 컨설팅
1.부동산 경∙공매 대행 및 자문
2.부동산 개발 사업 및 분양 대행업
3.대상 부지 맞춤, 효율적 도시 개발안 제안
4.매입 대행 시, 수요자 신뢰 유도 목적의 여러 개발안 제시
부동산 컨설팅
1.부동산 경∙공매 대행 및 자문
2.부동산 개발 사업 및 분양 대행업
3.대상 부지 맞춤, 효율적 도시 개발안 제안
4.매입 대행 시, 수요자 신뢰 유도 목적의 여러 개발안 제시
임대차 관리
1.임차인 유치 및 업종 선별
2.임대차 협상 및 계약 대행
3.임차인 분쟁 및 미납금 해결
임대차 관리
1.임차인 유치 및 업종 선별
2.임대차 협상 및 계약 대행
3.임차인 분쟁 및 미납금 해결
시설물 관리
1.건물 내외 시설물 주기적 점검
2.각종 시설물 관리자를 통한 체계적 관리
3.보안, 안내, 주차, 환경 위생 관리
시설물 관리
1.건물 내외 시설물 주기적 점검
2.각종 시설물 관리자를 통한 체계적 관리
3.보안, 안내, 주차, 환경 위생 관리
기타 관리
1.각종 세금 관련 공공요금 유도
기타 관리
1.각종 세금 관련 공공요금 유도
사업 영역
Business Substance
부동산 매입 ∙ 매각
부동산 매입
고객님의 투자에 맞게 환경, 입지, 투자성, SWOT 등을 종합적으로 분석하여 최적의 맞춤형
매입 서비스를 제공합니다. 국내 최대 부동산 DB-Network를 통해 지역 및 가격, 테마별
데이터를 기반으로 대상 물건의 매입가 산정 및 매입가 협상을 대행해 드립니다.
부동산 매각
매각 대상 부동산(빌딩, 토지 등)의 수익성, 법률적 검토 등을 통해 현재와 미래 가치를
종합적으로 분석합니다. 장점을 최대한 부각하여, 시장 환경에 맞는 마케팅을 통해 대상
부동산을 적정한 가격으로 신속히 매각시킬 수 있도록 컨설팅해 드립니다.
매도 프로세스
부동산 매각 의뢰
종합적인 부동산 분석
적정 매각 가격 산정
적정 매수자 선정
매매 계약 체결
사후 자산 관리
매수 프로세스
부동산 매입 의뢰
적정 물건 확보
타당성 분석 및 현장 답사
최종 물건 선정 및 협상
매매 계약 체결
사후 자산 관리
부동산 개발 컨설팅
부동산 개발과 관련하여 입지, 환경, 시장, 타당성 및 경제성 분석 등을 통한 최적안을 제시합니다.
효과적인 마케팅 전략을 수립 및 적용해 사업 계획을 설계하고, 사업 부지의 계약 및 소유권 확보부터
공사 완공 및 사업 정산에 이르기까지 종합적인 개발 컨설팅 서비스를 제공해 드립니다.
PM 사업
토지주나 발주자, 그리고 조합을 대신하여 개발 프로젝트의 기획 및 설계 단계에서부터 유지
관리 단계에 이르기까지 프로젝트를 종합적으로 관리합니다. 기획 단계의 사업 타당성 검토
결과를 바탕으로 하여, 프로젝트의 최적 개발 방향을 제시합니다. 더해서, 마케팅 및 금융부터
시공 단계에 이르기까지의 차별화된 서비스를 제공해 드립니다.
부동산 경∙공매 NPL 컨설팅
투자 이윤을 극대화를 위해, 물건 선별부터 권리 분석, 세제 분석, 수익률 분석을 통한
낙찰 준비와 이후 부동산의 관리 및 매도에 이르는 전과정을 통한 종합 서비스를 제공합니다.
금융권과 연계해 채무자에게 경매취하자금을, 낙찰인에게는 경락잔금을 지원하여 경매 진행
전의 물건을 선매매하는 컨설팅 자문을 제공해 드립니다.
분양대행업
수요에 기반을 둔 종합적인 마케팅 조사와 분석을 통해, 검증을 마친 전문 마케팅법의 다양한 상품을 분양 대행합니다.
부동산 투자 자문
가치 분석, 시장 분석, 최유효 활용, 투자 타당성 검토 등의 다양한 영역을 아울러 부동산 고민을 해결합니다.
개발 컨설팅
부동산의 최유효 활용을 위한 최적의 조건을 찾아내, 효율적인 투자를 통해 부동산 가치를 극대화 시킵니다.
자산 관리 컨설팅
수익 극대화, 그리고 비용 최소화 방향으로 고객의 부동산을 효율적으로 관리하여, 그 가치를 향상시킵니다.
경∙공매 NTL 컨설팅
고객의 투자 목적에 부합되는 부동산을 일반 중매 뿐만 아닌, 경매 및 공매, NPL 등의 다양한 루트를 통해 찾아내고 고객에게 안내해 드립니다.
부동산 자산 관리
상가 및 오피스 빌딩 임대 컨설팅
기존의 임차 고객 데이터 활용 방안.
건물 용도를 고려한 임차 가능 용도를 선별한 후, 그에 적합한 고객 유치를 위하여 기존 고객
데이터 내의 가망 고객을 리스트화 시키고 적극 마케팅합니다.
점포 개발
독립적인 창업으로 기획부터 가맹 본부 설립 및 시스템을 구축합니다.
법률, 물류 관리 시스템, 프렌차이즈 메뉴얼 구축 등 인큐베이팅 컨설팅 서비스를 제공합니다.
부동산 자산 관리
빌딩의 임대 전략 수립에 의한 빌딩 임대 사업 위험 최소화, 높은 수익을 위한 보증금 운영 방안 수립, 리모델링의 프레임 구성, 회계 시스템의 구축, 청소, 용역 등, 운영비에 관한 컨설팅을
제공합니다.
임대차 관리
·임대차 조건 협상 및 중재
·임대차 계약 체결 및 면담
·임대료 청구 및 연체 관리
·월간 보고서 작성 및 관리 현황 보고
시설 관리
·시설 유지 보전
·미화 / 환경 관리 서비스
·주차 안내 서비스
·보안 관리
임대 마케팅
·법인 리스트를 통한 공격적 마케팅
·부동산 정보망 내, 지역중개업소 제휴
·메이저 신문 광고 및 각종 p2p 앱 마케팅
·건물의 이미지를 위한 현수막
보안 관리
·현관, 출입구 순찰 감독
·출입 인원∙차량∙물품 통제 관리
·긴급 사태 발생 대비 시스템 가동
·취약 지역 및 중요 지역 감시
에너지 관리 프로그램
·빌딩별 최적 에너지 소모량 기준 수립/운영
·각종 에너지 절약형 기기, 시스템 도입
·입주사에 대한 홍보 및 교육 강화
건축물 안전 관리 서비스
·건축물 정기 안전 점검 및 진단
·소방/전기/설비 관련 위험 요소 사전 관리
·안전 점검 결과 보고 및 개선안 수립
·사고 예방 중심의 안전 운영 체계 구축